Lo jurídico, lo documental y lo técnico de la vivienda, revisado antes de firmar. Para quien compra, quien vende y quien intermedia.
Balcones de forja y fachadas de 1900 — y debajo, estructura, instalaciones y cargas que no se ven en una visita de 20 minutos.
Con la dirección o la referencia catastral nos basta. El resto de la documentación la reunimos nosotros.
Un toque desde tu portal de cliente y quedamos autorizados a pedir documentación en tu nombre.
Cruzamos Registro, Catastro, cargas, contratos y comunidad. En el Completo, un arquitecto colegiado visita la vivienda.
Con semáforo de riesgos y un veredicto claro: comprar, negociar o descartar.
Cruzamos Registro, Catastro, normativa y cientos de operaciones comparables con inteligencia artificial. Del análisis salen cifras y argumentos; del colegiado que lo revisa, el veredicto y la firma.
Un semáforo, cada hallazgo explicado y un veredicto claro: comprar, negociar o descartar.
No es un PDF de 80 páginas: es un informe interactivo que se entiende a la primera, que consultas desde tu portal, con tus dudas respondidas al instante.
Cada hallazgo, valorado en euros. Sabes cuánto pedir y con qué argumentos, antes de sentarte a negociar.
El semáforo te avisa de lo que puede torcer la operación entre las arras y la notaría, cuando aún estás a tiempo.
Contraste con precios reales de cierre de la zona, no con anuncios: sabes si el precio pedido está en mercado.
La lista de documentos y comprobaciones pendientes, para que nada quede en «ya lo miraremos».
La IA amplía el análisis. La firma es siempre de un colegiado que responde por ella.
de las viviendas españolas se construyó antes de 1981.
de las viviendas que se venden son de segunda mano.
de los edificios certificados suspende en eficiencia (letras E, F o G).
compradores que negocian consiguen rebaja; el estado de la vivienda es argumento clave.
Para ponerlo en perspectiva: en una vivienda de 300.000 €, una rebaja del 1% al negociar son 3.000 €. Un informe con datos te da argumentos — y si aparece un problema serio, te lo dice antes de firmar.
100% remota. Toda la situación legal, registral y contractual de la vivienda, revisada y contrastada.
Todo lo del Básico más la inspección técnica presencial con arquitecto, lo urbanístico y la inspección avanzada.
Por separado, una inspección técnica ronda los 190–495 € y una revisión jurídica, otro tanto. Aquí van juntas y unificadas, con un único veredicto — por menos que sumarlas por tu cuenta.
Lo sumas a cualquier pack y te acompañamos de verdad: negociamos, resolvemos dudas y estamos contigo hasta la firma.
¿Vivienda de más de 300 m² o local comercial? Te hacemos un presupuesto a medida.
| Qué revisamos | Básico | Completo | + Acompañamiento |
|---|---|---|---|
| Nota simple, cargas, hipotecas y embargos | ✓ | ✓ | ✓ |
| Reserva, arras, compraventa e hipoteca | ✓ | ✓ | ✓ |
| Informe con semáforo de riesgos legales | ✓ | ✓ | ✓ |
| Inspección técnica presencial (arquitecto colegiado) | – | ✓ | ✓ |
| Medición real de m² y análisis urbanístico | – | ✓ | ✓ |
| Termografía y certificado energético | – | ✓ | ✓ |
| Veredicto: comprar / negociar / descartar | – | ✓ | ✓ |
| Carta de negociación y estimación de ahorro | – | – | ✓ |
| Acompañamiento a la negociación, arras y firma | – | – | ✓ |
Tres niveles crecientes, como en los informes técnicos de referencia (RICS Level 1/2/3): cada uno incluye lo anterior y añade profundidad.
¿Vendes? Un informe previo evita renegociaciones a la baja de última hora y da al comprador razones para firmar. La vivienda que llega revisada, llega con ventaja.
Vas a firmar para 30 años. Dedícale una semana antes.
Hola — ¿en qué punto estás? Elige una opción y te llevo directo.
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