Revisamos lo legal, lo documental y lo técnico de la vivienda antes de que firmes — con abogados y arquitecto colegiado que trabajan para ti, no para quien vende. Informe claro en 72 h.
Casi la mitad de las viviendas españolas se construyó antes de 1981 (INE, Censo 2021), y el parque del Eixample y de muchos barrios de Barcelona es anterior. Revisaríamos la ITE del edificio, las instalaciones y, en construcciones de los años 60-80 en Cataluña, si procede descartar aluminosis.
Rehabilitaciones de fachada, ascensores, cubiertas… En edificios antiguos las derramas aprobadas (o previstas) pueden ser de miles de euros. Pedimos las actas y el estado de deudas de la comunidad antes de que firmes.
En Cataluña la cédula de habitabilidad es clave para comprar con garantías. Verificaríamos su vigencia, la calificación urbanística de la finca y posibles afectaciones antes de la firma.
En una de las plazas más caras de España, cada metro cuadrado de diferencia entre Catastro, Registro y realidad cuenta. Cruzamos los tres — y 8 de cada 10 compradores que negocian consiguen rebaja (Fotocasa Research, 2025).
Pack Básico (jurídico, 100% remoto) desde 599 € · Pack Completo (jurídico + visita de arquitecto en Barcelona) desde 999 € · Acompañamiento Activo hasta la firma +399 €. IVA incluido, viviendas de hasta 300 m².
¿Más de 300 m², local comercial o edificio entero? Presupuesto a medida.