Revisamos lo legal, lo documental y lo técnico de la vivienda antes de que firmes. Para que compres con tranquilidad, sepas de verdad lo que compras y tengas poder para negociar el precio.
Vas a hacer la mayor compra de tu vida, y todo el mundo en la mesa cobra por cerrarla — menos alguien que mire por ti. Ahí entramos nosotros.
Su trabajo es cerrar la venta al mejor precio para el vendedor. No revisar los riesgos por ti.
Certifica que firmáis, no investiga si la vivienda tiene cargas ocultas, deudas o problemas técnicos.
Revisamos la vivienda pieza por pieza y te lo contamos claro, antes de que pongas tu firma.
Del resto —documentos, registro, catastro y estado técnico— nos encargamos nosotros.
La dirección o referencia catastral y lo que tengas a mano. Nosotros pedimos y reunimos el resto de la documentación.
Cruzamos Registro, Catastro, cargas, contratos y comunidad. En el pack Completo, un arquitecto colegiado visita y revisa el estado real.
Un informe con semáforo de riesgos y recomendación: comprar, negociar o descartar. Y si te queda una duda, te la resolvemos al instante.
Lo jurídico, lo documental y lo técnico — cruzado y contrastado, no copiado de un papel.
Desde que contratas tienes un espacio propio donde todo está claro y en tiempo real.
Vídeo-recorrido real, muy pronto
Precios cerrados con IVA incluido para viviendas de hasta 300 m².
Sin letra pequeña.
Para ponerlo en perspectiva: en una vivienda de 300.000 €, una rebaja del 1% al negociar son 3.000 €. Un informe con datos te da argumentos para sentarte a negociar — y si aparece un problema serio, te lo dice antes de firmar.
100% remota. Toda la situación legal, registral y contractual de la vivienda, revisada y contrastada.
Todo lo del básico más la inspección técnica presencial con arquitecto, lo urbanístico y la inspección avanzada.
Lo sumas a cualquier pack y te acompañamos de verdad: negociamos, resolvemos dudas y estamos contigo hasta la firma.
¿Vivienda de más de 300 m² o local comercial? Te hacemos un presupuesto a medida.
Nada de jerga ni de PDFs de 80 páginas que no lees. Un documento claro, con un semáforo de riesgos y un veredicto directo para que sepas exactamente qué hacer.
Por eso, más allá del documento, te acompañamos. Resolvemos lo que no entiendas, negociamos con la información en la mano y estamos a tu lado hasta que firmes — si tú quieres.
Ver el Acompañamiento Activo¿Algo no te cuadra tras leer el informe? Nos lo dices y te lo aclaramos al momento.
Carta de negociación y estimación del ahorro real frente al precio de oferta.
Te acompañamos a las arras y a la firma notarial. No firmas solo nunca más.
Antesdefirma nace de tres personas que pasaron por esto — dos abogados y un comprador escarmentado.
“Compré sin revisar nada y aparecieron unos metros que no existían y una derrama oculta. Si lo hubiera sabido antes, habría negociado otro precio. De esa rabia nace Antesdefirma.”
Habría ahorrado ~12.000 €“Como abogado he visto demasiadas compraventas firmadas con cargas y problemas que un repaso a tiempo habría evitado. Lo que hacemos es lo que me hubiera gustado poder ofrecer siempre.”
+15 revisiones acompañadas“La gente no sabe que el notario no investiga la vivienda. Cruzar Registro, Catastro y estado técnico antes de firmar cambia por completo tu posición para negociar.”
Jurídico y registralDue diligence ágil por lotes, contraste de superficies, riesgos y análisis de rentabilidad antes de cerrar la operación. Revisamos varias viviendas en paralelo con condiciones a medida.
La revisión jurídica y documental la entregamos en 72 horas garantizadas desde que tenemos la documentación. El pack Completo, al incluir visita técnica presencial, depende de la agenda de visita, que coordinamos contigo cuanto antes.
El pack Básico es 100% remoto. El pack Completo añade una visita presencial de un arquitecto técnico colegiado a la vivienda. El seguimiento siempre lo haces online desde tu plataforma de cliente.
Con la dirección o la referencia catastral nos basta para arrancar. El resto de la documentación la reunimos nosotros; si tienes la nota simple o las escrituras a mano, vamos aún más rápido.
Los precios cerrados cubren viviendas de hasta 300 m². Por encima, te hacemos un presupuesto a medida sin compromiso. Los locales comerciales también se valoran aparte.
Sí, con el complemento Acompañamiento Activo: preparamos una carta de negociación con los hallazgos del informe, estimamos el ahorro posible y te acompañamos en la negociación e incluso hasta la firma.
El Básico (desde 599 €) revisa lo jurídico: registro, cargas, titularidad, documentación y tus contratos (reserva, arras, compraventa). El Completo (desde 999 €) añade la visita de un arquitecto colegiado, análisis urbanístico y certificado energético. El Acompañamiento (399 €) suma un letrado contigo en la negociación, las arras y la firma. El detalle completo está en las condiciones.
Sí: tienes 14 días de desistimiento. Eso sí, al contratar nos pides empezar de inmediato (el tiempo corre en tu contra al comprar vivienda); si desistes antes de la entrega, se descuenta la parte ya trabajada, y una vez entregado el informe el servicio está ejecutado y ya no cabe desistir. Está explicado al pagar y en las condiciones.
Al pagar recibes un email con tu acceso y puedes entrar directamente desde la pantalla de confirmación. En el primer acceso creas tu contraseña; después entras en mi.antesdefirma.es cuando quieras.
Tarjeta (y Apple Pay / Google Pay en dispositivos compatibles), además de otros métodos según disponibilidad (Klarna y más). El pago lo procesa Stripe de forma segura: nunca guardamos tu tarjeta.
Es más habitual de lo que parece, y justo por eso existimos. Gran parte de la revisión la hacemos con fuentes oficiales (Registro de la Propiedad, Catastro, urbanismo) que no dependen del vendedor. Si falta algo que solo ellos tienen, te decimos exactamente qué pedir y cómo — y esa resistencia ya es, en sí, información valiosa para tu decisión.
Escríbenos por el chat de esta web (burbuja de abajo a la derecha), por WhatsApp o a [email protected] y te contestamos enseguida.
Sí. Puedes contratar y pagar directamente desde la web, o si prefieres resolver dudas antes, hablar con nosotros y cerrarlo juntos. Tú eliges.
Revísala con nosotros antes de firmar. Compra sabiendo lo que compras — y con poder para negociar.